首套房贷款利率的折扣情况如下：
一、普通客户首套房贷利率折扣
对于普通客户而言，购买首套房时，贷款利率可以享受基准利率的8.5折优惠。以基准利率5.94%为例，打折后的利率为5.049%（即5.94% * 0.85）。这是大多数银行针对普通首套房购房者提供的标准利率优惠。
二、信用良好及还款能力优良的客户利率折扣
对于信用记录良好且还款能力风险评估优良的客户，银行会提供更加优惠的贷款利率。这类客户在购买首套房时，最低能拿到基准利率的8折优惠。以基准利率5.94%计算，打折后的利率为4.752%（即5.94% * 0.8）。这种优惠力度相对较大，但需要客户具备良好的信用记录和较强的还款能力。
三、其他注意事项
综上所述，首套房贷款利率的折扣情况主要取决于客户的信用记录和还款能力。普通客户可以享受8.5折优惠，而信用良好及还款能力优良的客户则有机会获得8折优惠。在购买房产时，建议客户提前咨询银行或相关金融机构，以了解具体的贷款政策和利率优惠情况。
