南京主城拆迁引热议，拆一栋留两栋，业主心急如焚
近日，随着上元门通道环评第二次公示的出炉，南京鼓楼小市欣芝园小区的业主们开始焦急起来。他们不解的是，为何同个小区内，1栋被纳入拆迁范围，而相邻的2栋却得以保留？
一、业主诉求与担忧
欣芝园小区的业主们纷纷表达了自己的诉求和担忧。他们指出，欣芝园小区是整体浇筑结构，地下部分已全部挖空，如果仅拆除1栋而保留2栋，2栋将面临严重的安全问题。此外，拆迁施工期间产生的噪音将严重影响老人的休息和学生的学习。因此，2栋的居民统一要求一并拆除2栋。
二、官方回应
面对业主们的诉求，官方给出了最新回应。经与市规划资源局核实，上元门过江隧道目前还未进入实施阶段，待中国铁路确定线路走向后，才能进行相应的规划调整。这意味着，目前关于拆迁的具体方案还未最终确定，一切仍有转机。
三、欣芝园小区概况
欣芝园小区是一个老小区，仅有3栋楼，地理位置十分优越，距离南京地铁3号线小市站约200米。根据链家的相关数据显示，欣芝园小区的均价约为33406元/㎡，最近一笔成交记录显示，一套建筑面积99.3㎡的房源以34744元/㎡的单价成交，总价达到345万。
四、上元门过江通道环评公示
上元门过江通道环评公示的出炉，引发了更多业主对未来居住环境的担忧。该通道为纯铁路过江通道，全长16.386km，其中隧道长13.97km，工程估算投资总额达173亿元。计划于2023年年底开工建设，2029年年底建成通车，工期约6年。
五、拆迁安置方案
根据环评报告，施工期对地上段距外轨中心线外30米以内的噪声敏感建筑物将采取工程拆迁，拆迁安置方式将为货币补偿。拟拆迁建筑物共计205248㎡。此外，线路评价范围内涉及声环境保护目标17处，振动环境保护目标27处，对噪声预测超标的敏感点将采取设置声屏障等措施。
六、受影响小区
施工期声环境保护目标涉及的小区众多，其中包括汽轮六村、尊园、金碧花园、张王庙68号小区、千禧苑、调速小区、丁香花园、花样年喜年中心、汽轮三村、小市新村等。其中，受到上元门过江通道影响最深的小区集中在鼓楼小市，同时江北新区也将受到影响。
七、总结
上元门过江通道等大型交通建设项目的建设，对于城市板块的更新和发展具有重要意义。然而，在项目实施过程中，周边业主的居住环境和出行将受到一定影响。因此，相关部门应充分考虑业主的诉求和担忧，制定合理的拆迁安置方案，并加强施工期间的监管和管理，确保项目顺利进行的同时，最大限度地保障周边业主的合法权益。
