假按揭是不合法且违规的行为，不能申请房贷延期。一、假按揭的性质假按揭是指开发商或中介机构虚构购房事实，以虚假购房者的名义与银行签订购房贷款合同，套取银行贷款的行为。这是一种欺诈行为，严重违反了法律法规和金融秩序。二、房贷延期的正常条件正常情况下，房贷延期需要满足一些合理的条件，比如借款人因不可抗力导致暂时失去还款能力，像突发重大疾病、自然灾害影响了收入来源等；或者因工作变动等合理原因导致短期内资金紧张等。银行会综合评估这些情况来决定是否批准房贷延期。三、假按揭不能申请延期的原因假按揭本身就是违规操作，不存在合理的延期需求。一旦被银行发现是假按揭，银行会采取一系列措施，如提前收回贷款、追究相关责任人法律责任等，而不是给予延期。因为假按揭的贷款用途并非真实购房，不符合房贷延期所基于的合理需求原则。总之，假按揭这种违法违规行为不存在申请房贷延期的可能，一旦被查实，将面临严重后果。
