
商圈,指的是以商店为中心,向四周扩展一定距离所形成的吸引顾客的辐射区域。简单来说,商圈就是顾客居住的区域范围。无论是大商场还是小商店,它们的销售都有一个特定的地理范围,这个范围就是以商场为圆心,向四周辐射至可能来店购买的消费者居住地点的地理区域。商圈的定义,是指以店铺所在的地点为核心,向四周延伸一定距离形成的方圆区域,是店铺吸引顾客的地理范围。商圈由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近,顾客密度最高的地方,约占商店顾客的50%-70%。核心商业圈外围,顾客较为分散,市场占有率相对减少。商圈的要素包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持,还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。消费人群是商圈的基础,有效经营者和有效的商业管理是商圈成功的关键,合理的发展前景和政府支持是商圈发展的保障。商圈的分类有商业区、住宅区、文教区、办公区、工业区和混合区等。商业区是商业集中的地区,流动人口多,各种商店林立。住宅区消费群稳定,讲究便利性和亲切感,家庭用品购买率高。文教区以学生为主,果汁类饮品购买率高。办公区便利性高,在外就餐人口多,消费水平较高。工业区消费者以打工一族为主,消费水平较低,但消费总量较大。混合区具备多种商圈类型的消费特色。商圈的确定可以通过参照法和调查法。参照法是通过参照类似市场或地区已有的店铺的商圈规模大小来确定。调查法是通过问卷调查,收集愿意到预定地址购物的消费者的信息来确定商圈。商圈范围可以根据销售额和市场占有率指标分为第一商圈市场、第二商圈市场和第三商圈市场。同样一个店铺,在不同的经营时期会受到许多因素的干扰和影响,导致商圈范围发生变化,因此需要经常对商圈进行调查以调整经营战略。
