工程质量保修书范文如下：
一、保修书概述
本工程质量保修书由发包人与承包人共同签订，旨在根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，明确工程质量保修范围、期限、责任及费用承担等事项，确保工程在规定期限内得到维护和修复，保障使用者的安全与利益。
二、质量保修范围
乙方负责保修的工程范围包括但不限于： 地基基础工程：确保地基稳定，无沉降、开裂等现象。 主体结构工程：主体结构安全、稳定，无裂缝、变形等问题。 屋面防水：保证屋面防水层完好，无渗漏现象。 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：确保防水层无破损，无渗漏。 电气管线、给排水管道、设备安装：保证管线、设备安装规范，运行正常。 装修工程：装修材料无脱落、变形，装饰效果良好。 其他双方约定的项目：根据合同及附件约定，确保其他工程质量。
三、质量保修期
质量保修期根据相关法规及双方约定确定，具体如下： 地基基础和主体结构工程：保修至设计规定的合理使用年限。 屋面防水、卫生间等防渗漏：保修期限为X年。 装修工程、电气管线等：保修期限为X年。 供热与供冷系统：保修至一个采暖期或供冷期。 住宅小区配套工程：保修期限为X年。 其他项目：保修期限由双方约定。
四、质量保修责任
在质量保修期内，乙方负责承担保修责任。一旦收到甲方或相关方的保修通知，乙方应在7天内派人进行维修。对于紧急抢修事故，乙方需立即响应。涉及结构安全的问题，乙方应立即报告当地建设行政主管部门并采取安全防范措施，由原设计单位或具有相应资质的设计单位提供保修方案，由乙方实施。
五、保修费用
质量保修完成后，由甲方组织验收。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。若因乙方原因导致工程质量问题，保修费用由乙方承担；若因甲方或其他第三方原因导致工程质量问题，保修费用由责任方承担。
六、其他约定
双方还可在保修书中约定其他工程质量保修事项，如保修期间的技术支持、售后服务等。
七、生效与终止
本保修书作为施工合同的附件，自工程竣工验收合格之日起生效，有效期至保修期满。保修期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止保修事宜。
请注意，以上范文仅为示例，具体条款应根据实际情况及法律法规要求进行调整和完善。
