抵押贷款的费用主要包括以下几部分：1. 评估费：银行会找评估公司对抵押物（比如房子）进行价值评估，一般收费在500-2000元不等，具体看房子大小和评估难度。2. 抵押登记费：这个是要交给房管局的，住宅的话80元/套，商业房产550元/套，全国统一标准。3. 公证费：有些银行会要求对借款合同进行公证，费用大概是贷款金额的0.3%左右。4. 保险费：如果是房贷，银行会要求买财产保险，保费一般是贷款金额×0.1%×贷款年限。5. 服务费：部分银行或中介会收，通常是贷款金额的0.5%-2%，这个可以谈。6. 利息：这个是大头，具体看银行利率和贷款年限，现在首套房利率大概在3.7%左右。建议办贷款前多问几家银行，有些费用是可以减免的，特别是服务费这块。另外现在很多银行推线上抵押贷，费用会低一些。
