昆明房价最低的地方是东川区。
东川区的房价在昆明各区域中相对较低，这主要得益于该区域的经济相对较为落后，发展速度较慢，因此房价上涨的幅度也较小。具体来说，东川区的二手房均价大约在3465元/平米左右，这个价格远低于昆明市的平均房价水平。对于预算有限的购房者来说，东川区无疑是一个性价比较高的选择。
然而，需要注意的是，虽然东川区的房价较低，但其配套设施和交通状况可能相对不够完善。购房者在选择时需要综合考虑自身需求和预算，权衡利弊。此外，随着昆明市的不断发展和扩张，未来东川区的房价也有可能受到一定影响，但短期内仍有望保持相对较低的水平。
除了东川区外，昆明的其他区域如石林、宜良等地的房价也相对较低，但相比东川区而言仍有一定差距。这些区域同样适合预算有限的购房者考虑。不过，购房者在做出决策前，最好能够充分了解各区域的房价走势、配套设施、交通状况等因素，以便做出更加明智的选择。
总的来说，昆明房价最低的地方是东川区，但购房者在选择时还需综合考虑多方面因素，以确保自己的购房决策既符合预算要求又能够满足生活需求。
