住建部要求对经营性自建房进行全面彻查，旨在防范安全生产事故，消除房屋安全隐患，并推动建立房屋建筑安全管理长效机制。具体内容如下：
彻查背景与目的住建部此次行动源于湖南长沙居民自建房倒塌事故的教训，旨在通过全面排查整治，防范和遏制重特大安全生产事故发生。会议明确要求各地以事故为鉴，强化房屋市政工程安全生产管理，确保政策、人员、工作落实到位，切实保障人民群众生命财产安全。
彻查范围与重点
覆盖范围：包括城市范围内所有经营性自建房，以及此前农村房屋安全隐患排查范围外的自建房。
排查重点：
借鉴农村房屋安全隐患排查经验，结合“两违清查”（违法建设和违法用地）成果，制定针对性整治方案。
对存在严重安全隐患的经营性自建房，立即停业并采取管控措施，如加固、拆除或封闭，防止倒塌事故。
强调“不留死角、不留盲区”，确保排查全面彻底。
责任落实与监管强化
政府主导机制：要求各地住建部门建立“一把手”亲自抓安全的工作机制，制定具体落实措施，确保政策执行到位。
企业主体责任：将安全生产要求落实到每个企业、项目和从业人员，严查重大安全隐患及违法违规行为，如违规改造、擅自加层等。
农村房屋整治延续：继续推进农村房屋安全隐患排查整治，细化分类措施，彻底消除存量风险。
长效机制建设为从根本上解决房屋安全问题，住建部提出三项制度创新：
房屋体检制度：通过定期安全检测，强化房屋全生命周期管理，及时发现并处理潜在风险。
房屋养老金制度：探索建立专项维修资金来源机制，解决既有房屋维修资金不足问题，确保长期维护能力。
房屋质量保险制度：引入市场化手段，通过保险机制完善工程质量安全监管，分散风险并提高责任追溯效率。
行动要求与时间节点会议强调各地需“不等不靠、主动担当”，立即开展摸底研判，结合本地实际制定排查整治方案。对经营性自建房的彻查需优先推进，严重隐患房屋需第一时间停业整治，避免拖延导致事故升级。
此次行动体现了住建部对房屋安全“源头治理+长效监管”的双重策略，既通过全面彻查消除当前风险，又通过制度创新构建未来安全保障体系，对提升我国房屋建筑安全管理水平具有深远意义。
