谢邀。
关于这个问题，以前和附近大学生沟通过。
1-需求
大学城人数都是以万为单位的。附近不光有酒店、也有餐馆、电影院等休闲场所，商业体一般都比较集中，这样比较方便。人数多自然需求也就多了，有情侣出行，宾馆里看球赛，网吧吃鸡宾馆住宿，亲友来访。
2-供应
大学周边以宾馆为主，宾馆大多数为小房量，如30-50间左右。
宾馆数量多，房量不多。
3-就近原则
大部分学生都是在学校内学习生活，就近原则比较方便，如学校临时事宜，第二天上午有课。住远一些的酒店，需要计划行程，开支也会增加。
4-花费开支。
大部分学生的生活费不是很高，大学周边的宾馆酒店消费也不高，在承受范围之内。
5-熟人舆论
就算你不在周边宾馆住宿，只要夜不归宿，或者和同校女友夜不归宿，舆论在所难免，与是不是亲眼看见你们进入宾馆没有太大关系。
你的同学夜不归宿的出行， 他一定也会很注意的，不太会让你碰到。
市场经济，供需关系，如果宾馆经营业绩不好或者亏本，经营者自然会停业的。
以上。
