1，位置：万科金色悦城位于城西客运站向西800米，从小区门口到地铁1号线枣园站约900米，小区本身的体量加上配属的商业足够生活，方便程度挺好，这周边标志性的配套宜家、家具城，汽配城，汉长安城遗址等。上三环，去城里都很近，小区到玉祥门就6公里多点。其他就没了，周边全部是城中村改造的余温和老厂区的破败，市政环境非常差。
2，现状：总占地约344亩，总建筑面积约100万㎡，地上总面积约82.4万㎡总户数约8500余户，分四期开发，实行人车分流。一二期在东，三四期在西，51幢楼，绿化率30%，容积率3.25，2016年中陆续开始交付。本小区户型设计优秀，从80平左右的两室到89平110平130平左右三室，均为一梯两户纯板式，哪怕70平左右的两室两梯六户也基本纯南向或南北向。绿化景观是万科幸福系的典型设计，主张交互性的理念。缺点，楼间距，这小区的楼间距大多数不到40米，而且东边院子的楼栋排列有点见缝插针的意思，所以这小区在不到350亩的地方上设置了8500多户，虽然名义上的容积率不算大，但密集还是免不了的。
3，教育：远东实验小学，莲湖第二学校，学校一般，好在非常近，两个学校就紧邻小区东边院子。
4，状态：小区也算新，楼栋状态很好，绿化和整洁度也不错，进出小区中间的这条路极易堵车，公交和地铁挺丰富，公共出行还是比较方便的，旁边铁路专用线时不时也会有火车通行，周边市政环境的状态不好，差不多就只能在小区里面玩。
5，主观感受：由于这小区房子多，户型只有两室三室，面积都不大，小区生活感烟火气非常足，院子里到处都是溜娃和晒暖的老头老太太。去哪儿也方便，算是个很刚需的院子。
价格分析
这小区挂牌均价一万七，因为本身房子多，挂牌房子也多，差不多的在一万四挂牌，差不多150万就能买一个一梯两户的5-8年的纯板式三室，很不错的选择。
