深圳二手房交易流程如下：
1. 签订买卖合同 买卖双方首先签订正式的买卖合同。 买方支付定金，并在查档确认卖方产权无误后，定金支付给卖方。 卖方将房产证原件托管在中介方以确保交易安全。
2. 资金监管和按揭 买卖双方约定时间进行资金监管，买方申请按揭贷款。 双方开设银行账户，并签订银行资金监管协议。 买方支付首期款至监管账户。 评估公司出具房产评估报告。 五个工作日后，银行出具贷款承诺书给卖方，确认贷款额度及条件。
3. 办理过户 中介方收取买卖双方佣金等费用。 中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》，买卖双方签署该合同。 递件至相关部门后，中介方收取过户回执，标志着过户手续正式开始。
4. 缴纳税费并领取新房产证 五个工作日后，买方需至国土局缴纳相关税费。 缴纳税费后，买方领取买方名下的新房产证，至此整个交易流程完成。
以上流程为深圳二手房交易的基本步骤，具体细节可能因实际情况和中介方的要求而有所不同。在进行二手房交易时，建议咨询专业律师或中介以确保交易的合法性和安全性。
