月租金 ≤ 800 元时，实际无需缴纳个税；月租金 ≤ 10 万元（或一次性收取租金分摊后月租金 ≤ 10 万元），免征增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。
根据现行政策，个人出租住房在不同租金标准下税收情况不同。在增值税及附加方面，当每月租金小于等于 10 万元，或者一次性收取租金并分摊后月租金小于等于 10 万元时，可享受免征增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加的优惠。
在个人所得税方面，若月租金小于等于 800 元，减除费用后应纳税所得额为 0，实际上就不用缴纳个税。例如月租金 800 元的情况，增值税及附加全免，房产税按 4%计算为 32 元，个税应纳税所得额经计算为 -32 元，个税为 0，整体合计税负为 0 元。
需要注意的是，即便符合上述税收减免条件，房产税一般仍需按 4%缴纳。不过部分地区（如北京）对于月租金小于等于 10 万元的个人出租住房实行综合征收率（2.5%），这样实际税负会更低。具体的税收政策要以当地税务部门的规定为准。
